2001〜2011年築, 専有面積62.69㎡〜82.69㎡の平均販売価格
埼玉県
57.3万円/㎡
前年比+10.4%
さいたま市大宮区
82.4万円/㎡
前年比+4.0%
パークフロント新都心
埼玉県さいたま市大宮区北袋町二丁目
京浜東北線 / 与野駅 徒歩14分
2006年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
4,816万円
66.2万円/㎡
2,160
3,930
5,701
7,471
AI査定結果
推定相場価格
4,816万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,930万円〜5,701万円
54.1万円/㎡〜78.4万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月24日
パークフロント新都心
4,690万円（64.5万円/㎡）/ 3階 / 72.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 4,690万円 | 64.5万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 3,700万円 | 50.9万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 3,980万円 | 54.8万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,180万円 | 57.5万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/29 | 3,200万円 | 51.6万円 | 1階 | 62.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/08 | 3,100万円 | 50.0万円 | 1階 | 62.06㎡ | 2LDK+SIC | 南東 |
| 2022/10/28 | 3,280万円 | 52.9万円 | 1階 | 62.06㎡ | 2LDK+SIC | 南東 |
| 2022/07/04 | 3,280万円 | 52.9万円 | 1階 | 62.06㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は67.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | パークフロント新都心 さいたま市大宮区北袋町二丁目 | 与野駅14分 | 4,690万円 | 64.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/24 | バームステージさいたま新都心 さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅10分 | 5,480万円 | 71.5万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/19 | 日神パレステージさいたま新都心 さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅14分 | 5,080万円 | 80.1万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/07 | ライフピアさいたま新都心 さいたま市大宮区浅間町二丁目 | さいたま新都心駅15分 | 4,290万円 | 55.2万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズ大宮サウスマークス さいたま市大宮区吉敷町三丁目 | さいたま新都心駅10分 | 5,380万円 | 71.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/19 | レクセル大宮 さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,950万円 | 56.2万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/04/25 | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 さいたま市大宮区東町一丁目 | 大宮駅8分 | 4,880万円 | 68.5万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、さいたま市大宮区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して21.7%割安です。
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2005年築 / 7階建 / 40戸 / RC造