2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.0万円/㎡
前年比-1.1%
さいたま市大宮区
63.8万円/㎡
前年比-13.6%
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パークフロント新都心
埼玉県さいたま市大宮区北袋町二丁目
京浜東北線 / 与野駅 徒歩15分
2006年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
4,404万円
60.6万円/㎡
3,677
4,162
4,646
5,130
AI査定結果
推定相場価格
4,404万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,162万円〜4,646万円
57.3万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
パークフロント新都心
4,088万円（56.2万円/㎡）/ 3階 / 72.69㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は58.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,088万円 | 56.2万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/11/13 | 4,199万円 | 57.8万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/03 | 4,248万円 | 58.4万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/10/29 | 4,248万円 | 58.4万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 61.6万円 | 4階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,299万円 | 59.1万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 4,390万円 | 60.4万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 4,490万円 | 61.8万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/11 | 4,690万円 | 64.5万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 4,580万円 | 63.0万円 | 4階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 3,700万円 | 50.9万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 3,980万円 | 54.8万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,180万円 | 57.5万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | パークフロント新都心 さいたま市大宮区北袋町二丁目 | 与野駅15分 | 4,088万円 | 56.2万円 | 72.69㎡ | 3LDK+ | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/29 | ウィズ大宮弐番館 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅13分 | 3,730万円 | 52.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/04 | ファミリーフィールズ大宮壱番館 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅18分 | 5,180万円 | 60.7万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/14 | ファミリーフィールズ大宮弐番館 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 鉄道博物館駅4分 | 4,290万円 | 55.7万円 | 76.96㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/11 | エクアス大宮 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,960万円 | 54.8万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | デュオ大宮桜並木通り さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅17分 | 4,230万円 | 61.6万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/19 | プレミアム大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅12分 | 3,880万円 | 51.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 20戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%下落、さいたま市大宮区では13.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して11.9%割安です。
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